NATJEČAJ za davanje u zakup poslovnog prostora u vlasništvu Grada Vukovara

Kategorija: Natječaji

Na temelju članka 7. Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora u vlasništvu Grada Vukovara ( „Službeni vjesnik“ Grada Vukovara 10/25 ) i Odluke KLASA: 372-02/25-01/5, URBROJ: 2196-1-02-26-1 od 17. veljače 2026. godine, gradonačelnik Grada Vukovara raspisuje

N A T J E Č A J
za davanje u zakup poslovnog prostora u vlasništvu Grada Vukovara

 

1. PREDMET ZAKUPA
Raspisuje se natječaj za davanje u zakup tri poslovne prostorije ( dalje u tekstu: poslovni prostor ) ukupne površine 56,80 m². Poslovni prostor daje se u zakup kao cjelina, a nalazi se na katu zgrade u vlasništvu Grada Vukovara na adresi J. J. Strossmayera 15, Vukovar, upisan u zemljišnim knjigama nadležnog suda na k.č. br. 1731, u zk. ul. br. 22865 k.o. Vukovar. Osim poslovnog prostora koji je predmet zakupa budući zakupoprimac stječe pravo korištenja zajedničkih prostorija ( čajne kuhinje, hodnika i sanitarnog čvora ), sve upisano kao etažno vlasništvo suvlasnički dio 64/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO ( E-3 ).

2. NAMJENA POSLOVNOG PROSTORA
Poslovni prostor iz točke 1. ovog natječaja namijenjen je za obavljanje uredske djelatnosti kojom se promiče razvoj turizma na regionalnoj razini, odnosno promocija županije Vukovarsko-srijemske kao turističke cjeline.

3. POČETNI IZNOS ZAKUPNINE POSLOVNOG PROSTORA
Početni iznos zakupnine za poslovni prostor iz točke 1. ovog natječaja je 0,66 EUR/m2 bez PDV-a što ukupno za površinu koja je predmet zakupa iznosi 37,49 EUR mjesečno bez PDV-a.

4. VRIJEME ZAKUPA
Poslovni prostor iz točke 1. ovog natječaja daje se u zakup na vrijeme od 10 godina.

5. STANJE I ULAGANJE U POSLOVNI PROSTOR
Poslovni prostor daje se u zakup u viđenom stanju, a ukoliko izabrani ponuditelj nije iskoristio pravo da pregleda poslovni prostor u tijeku natječaja ili nije bio informiran o tome tko koristi prostor, u slučaju odustanka gubi pravo na povrat jamčevine.
Poslovni prostor se može pregledati za vrijeme trajanja natječaja po prethodnom dogovoru na broj telefona 032/456-588 ili 032/456-563.

6. PLAĆANJE
Zakupnina se plaća mjesečno unaprijed i to najkasnije do desetog dana u mjesecu po ispostavljenom računu Grada Vukovara. Za poslovni prostor zakupnik snosi sve režijske troškove i javna davanja.

7. PRAVO SUDJELOVANJA
Pravo sudjelovanja na Natječaju imaju:
- fizičke osobe državljani Republike Hrvatske,
- strani državljani kojima je izdana poslovna dozvola,
- pravne osobe registrirane u Republici Hrvatskoj i
- inozemne pravne osobe koje su u Republici Hrvatskoj osnovale podružnicu,
ako su registrirani za obavljanje djelatnosti koja je predviđena za poslovni prostor za koji se natječu ili sukladno točki 15. ovog natječaja, pod uvjetom da nemaju nepodmirenu dospjelu obvezu prema državnom i gradskom proračunu.

8. PRAVO PREDNOSTI NA SKLAPANJE UGOVORA O ZAKUPU
Pravo prednosti na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora imaju osobe određene Zakonom o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihove obitelji ako se te osobe u svojoj prijavi na natječaj za navedeni prostor pozovu na to pravo, ako ispunjavaju uvjete iz natječaja te prihvate najviši ponuđeni iznos zakupnine.

9. JAMČEVINA
Ponuditelji koji sudjeluju na natječaju dužni su uplatiti jamčevinu u trostrukom iznosu početnog iznosa mjesečne zakupnine.
Jamčevina se uplaćuje na IBAN Grada Vukovara HR75 2500 0091 8518 0000 5, model 24, poziv na broj 7722 – OIB.
Ponuditelju koji ne uspije sa svojom ponudom, kao i ponuditelju koji odustane od svoje ponude prije otvaranja ponuda uplaćena jamčevina se vraća u roku od 30 dana nakon što gradonačelnik donese odluku o izboru najpovoljnije ponude. Ponuditelju koji odustane od svoje ponude nakon otvaranja ponuda jamčevina se neće vratiti.
Izabranom ponuditelju jamčevina će se uračunati u jamstveni polog te je obvezan prije sklapanja ugovora o zakupu uplatiti razliku iznosa do visine triju ponuđenih zakupnina uvećano za PDV-e.
Ponuditelj čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija, u slučaju odustajanja od ponude gubi pravo na povrat uplaćene jamčevine, a pravo na zaključenje ugovora o zakupu stječe sljedeći najpovoljniji ponuditelj.

10. PONUDA
Za poslovni prostor dostavlja se pisana ponuda koja mora sadržavati:
1. popunjen i potpisan obrazac prijave na natječaj ( obrazac se nalazi u privitku natječaja na mrežnoj stranici Grada Vukovara www.vukovar.hr ),
2. presliku osobne iskaznice ili presliku obrtnice ako je ponuditelj obrtnik ili presliku rješenja o upisu u sudski registar za pravne osobe odnosno presliku poslovne dozvole ako je ponuditelj stranac,
3. dokaz o uplati jamčevine,
4. IBAN ponuditelja na koji će se izvršiti povrat uplaćene jamčevine u slučaju da isti nije najpovoljniji ponuditelj,
5. dokaz o solventnosti (ukoliko je ponuditelj obrtnik ili pravna osoba),
6. potvrdu o nepostojanju nepodmirenih dospjelih obveza prema:
a) državnom proračunu (potvrda Porezne uprave)
b) gradskom proračunu (potvrda Upravnog odjela za financije i nabavu Grada Vukovara)
7. izjavu ponuditelja da u cijelosti prihvaća uvjete natječaja, da njegova ponuda ostaje na snazi 30 dana od dana otvaranja ponuda te da će ako njegova ponuda bude prihvaćena u roku dok je ponuda na snazi sklopiti ugovor o zakupu i snositi trošak solemnizacije ugovora,
8. dokaz o ostvarivanju prava prednosti na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora ukoliko se ponuditelj poziva na pravo prednosti.

11. PRIVOLA
Ponuditelji prijavom na natječaj pristaju da Grad Vukovar, kao voditelj obrade, prikupljene podatke na temelju ovog javnog natječaja obrađuje samo u obimu i samo u svrhu provedbe natječaja, od strane ovlaštenih osoba za provedbu natječaja. Grad Vukovar s osobnim podacima postupat će sukladno pozitivnim propisima uz primjenu odgovarajućih tehničkih i sigurnosnih mjera zaštite osobnih podataka od neovlaštenog pristupa, zlouporabe, otkrivanja, gubitka ili oštećenja.

12. DOSTAVA PONUDE I ROK
Pisane ponude s pripadajućim dokazima i prilozima ponuditelji su dužni dostaviti u zatvorenoj omotnici putem pisarnice Grada Vukovara ili preporučenom poštanskom pošiljkom na adresu:
Grad Vukovar, Dr. Franje Tuđmana br. 1, 32000 Vukovar,
s naznakom "Ponuda za zakup poslovnog prostora – J. J. Strossmayera 15, Vukovar
– ne otvarati"
Rok za prijavu na natječaj je 15 dana od dana objave natječaja u „Vukovarskim novinama“ i mrežnoj stranici Grada Vukovara www.vukovar.hr, a zaključno do 23. ožujka 2026.
Dan predaje ponude smatra se dan zaprimanja ponude u pisarnici Grada Vukovara ili dan predaje preporučene pošiljke poštanskom uredu.
Ponude ponuditelja koje pristignu nakon roka određenog za predaju ponude neće se razmatrati kao niti ponude koje su poslane poštom preporučeno, a nisu zaprimljene u pisarnici Grada Vukovara do datuma i vremena označenog za otvaranje ponuda. Neće se razmatrati niti ponude koje nisu u skladu s uvjetima natječaja, nepotpune ponude, uvjetne ponude te ponude na kojima su vidljive korekcije podataka.

13. OTVARANJE PONUDA
Povjerenstvo imenovano od strane gradonačelnika provodi postupak javnog natječaja i utvrđuje najpovoljniju ponudu te dostavlja prijedlog gradonačelniku.
Javno otvaranje ponuda održat će se 25. ožujka 2026. godine u prostorijama uprave Grada Vukovara, s početkom u 09,00 sati.
Ponuditelji imaju pravo biti nazočni otvaranju ponuda osobno ili putem punomoćnika. Punomoćnik je dužan najkasnije do otvaranja ponuda Povjerenstvu dostaviti punomoć za zastupanje (za fizičke osobe punomoć ovjerenu kod javnog bilježnika, a za pravne osobe punomoć potpisanu od zakonskog zastupnika).
Ukoliko se ponuditelj poziva na pravo prednosti sukladno točki 8. ovog natječaja a nije prisutan otvaranju ponuda bit će mu omogućeno da se pisanim putem izjasni o korištenju svog prava u roku 3 dana od dana zaprimanja pisane obavijest.

14. UTVRĐIVANJE NAJPOVOLJNIJE PONUDE
Najpovoljnija ponuda je ona koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži najvišu ponuđenu mjesečnu zakupninu. U slučaju da ima više ponuditelja s istim statusom koji se pozivaju na pravo prednosti ili u slučaju da dva ili više ponuditelja ponude za isti poslovni prostor istu najvišu ponuđenu zakupninu, a ispunjavaju uvjete natječaja najpovoljnija ponuda utvrdit će se usmenim nadmetanjem. Ukoliko netko od ponuditelja nije prisutan otvaranju ponuda a ima izjednačenu ponuđenu zakupninu Povjerenstvo će pozvati sve ponuditelje sa istim ponuđenim iznosom zakupnine ili ponuditelje koji se pozivaju na pravo prednosti a ispunjavaju uvjete natječaja pisanim putem na usmeno nadmetanje. Ako se ponuditelj ne odazove pozivu na usmeno nadmetanje smatra se da je odustao od ponude i gubi pravo na povrat jamčevine.
Gradonačelnik zadržava pravo ne prihvatiti niti jednu pristiglu ponudu.
15. ODLUKA O IZBORU NAJPOVOLJNIJE PONUDE
Odluka o utvrđivanju najpovoljnije ponude bit će dostavljena svim ponuditeljima pisanim putem u roku od 15 dana od dana otvaranja ponuda, a ugovor o zakupu biti će zaključen u roku od 30 dana od dana otvaranja ponuda.
Ukoliko je kao najpovoljniji ponuditelj izabrana fizička osoba, bez registrirane djelatnosti, obvezna je u roku 30 dana od dana primitka odluke o izboru najpovoljnije ponude dostaviti dokaze o ispunjavanju uvjeta za obavljanje djelatnosti, u protivnom gubi pravo na sklapanje ugovora o zakupu.
Zakupnik se obvezuje prihvatiti povećanje ili smanjenje zakupnine koja može uslijediti tijekom trajanja zakupa prema odluci gradonačelnika.
Zakupnik je dužan odmah po zaključenju ugovora, a najkasnije do uvođenja u posjed prostora uplatiti Gradu Vukovaru jamstveni polog u visini tri ugovorene mjesečne zakupnine.

16. OBJAVA NATJEČAJA I INFORMACIJE O POSLOVNOM PROSTORU
Grad Vukovar nije odgovoran za ishođenje uvjerenja o minimalno tehničkim uvjetima za obavljanje djelatnosti, ni za druga uvjerenja ili dozvole niti za dokumentaciju za njihovo ishođenje. Ponuditelj je dužan prije podnošenja ponude utvrdili može li se u poslovnom prostoru obavljati djelatnost za koju predaje ponudu.

Ovaj Natječaj objaviti će se u „Vukovarskim novinama“ i na mrežnoj stranici Grada Vukovara www.vukovar.hr Informacije o poslovnom prostoru mogu se dobiti u Gradu Vukovaru, Upravnom odjelu za imovinu Grada Vukovara, I. kat, ured 15. ili na brojeve telefona 032/456-588 i 032/456-563.

REPUBLIKA HRVATSKA
VUKOVARSKO-SRIJEMSKA ŽUPANIJA
GRAD VUKOVAR
GRADONAČELNIK

KLASA: 372-02/25-01/5
URBROJ: 2196-1-02-26-4
Vukovar, 25. veljače 2026.



Gradonačelnik
Marijan Pavliček

 

Obrazac prijave na natječaj